时间：2025-05-03 16:55:51 来源：富拓

核心提示:9月13日，华夏华夏大悦城商业REIT宣布9月20日登陆深交所，大悦交易代码180603；本次上市交易无限期、城商有限期安排的业R于月易份额分别约为2.6亿份、6.5亿份。上市9月13日，日登华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城商业REIT”)宣布将于9月20日在深圳证券交易所上市，陆深交易代码为180603，圳证成为中国第七家正式上市消费公募REITS。券交基金合同于9月3日生效，华夏基金经营模式为合同封闭式，大悦自基金合同生效之日起生效 24年，城商基金管理人为华夏基金管理有限公司，业R于月易基金托管人为中国农业银行股份有限公司。上市

截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。

据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。

截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。

综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。

该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。

根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。

上一篇：安徽高速开元国际酒店注定要开元！遇见兴奋的TA
下一篇：多彩读书日 丰泽举办世界读书日主题活动

• ·燃动17载 芜湖方特周年庆典创造了欢乐的新高度
• ·宣化法院“以案为鉴”开展党纪学习教育
• ·资产证券化周报｜受理华夏大悦城购物中心REIT；获批华安百联基础设施公募REITS...
• ·宣化法院“以案为鉴”开展党纪学习教育
• ·泉州洛阳江入选2025年全国幸福河湖建设试点
• ·万达、华润、龙湖、新城、万科...16大商业地产企业产品线与最新项目布局情况！
• ·资产证券化周报｜受理华夏大悦城购物中心REIT；获批华安百联基础设施公募REITS...
• ·工业银行在全国首次进行市场化交易 “林票2.0”质押贷款
• ·合肥城市管理学校：个性化教学有助于大量学生获得本科录取
• ·未来无忧2025年优秀雇主名单公布
• ·恒隆地产向港交所申请发行2.3亿港元固定利率票据
• ·好消息！安徽万通技师学院在第四届全国新能源汽车关键技术技能大赛决赛中再次取得好成绩！
• ·2025年平安人寿安徽分公司“3·15”正式启动金融消费者权益保护教育宣传活动
• ·苏宁购买中信金融资产提供4.8亿融资
• ·泰康人寿安徽分公司提醒您：投资要谨慎，要警惕“保本保息”风险
• ·泉州市晴雨交替 明明气温回升，直达20℃